第一類獨棟別墅：

獨棟別墅，即單門單院，上有獨立空間，下有私家花園領地，。這是一個具有很強私密性的獨立住宅。表明上、下、左、右、前、后都屬于獨立空間。一般來說，房子周圍有不同區域的綠地和庭院。這種類型是建造別墅的終極方式，私密性強，價格高，品質高端。

第二類聯排別墅：

聯排別墅，有天有地，每戶獨門獨院，它是一個多排住宅，由幾棟平行少于三層的獨棟別墅組成。一排的兩到四層連接在一起。每個單元共用外墻，有統一的平面規劃和獨立的入口。建筑面積一般為每戶250平方米左右。

第三類雙拼別墅：

雙拼別墅，是聯排別墅與獨棟別墅之間的中心產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。與聯排、獨棟比較，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關鍵是降低了社區密度，增加了住所采光面，使其具有更寬闊的室外空間。

第四類疊加式別墅：

疊加式別墅位于別墅和公寓之間，有點像復式住宅的一種改進。由多層別墅式復式住宅組成。一般四到七層，從每個單元二到三層的別墅式疊加，這種灣式與聯排別墅相比，獨立的表面造型可以更加豐富，在一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。